今年4月，刘女士家中出现明显的房屋渗漏问题，卫生间墙面受潮破损范围持续扩大，工作人员上楼到6楼排查漏水原因时，在602室发现屋内两处墙体被私自拆除。
早在4年前，刘女士就意外发现楼上原房东私自拆除屋内墙体，疑似改动承重结构。刘女士当即上报物业。可时至今日，楼上业主始终没有开展整改，这也让刘女士整日忧心整栋楼房的安全。
当时看房的时候全都被装饰层面那个掩盖的，看的就是一个正常的一个房子，没有任何承重结构的破坏，春节前JIUYOU.COM就开始装修了，装修的过程当中，那工人就发现这边承重的一个结构被破坏。
记者现场实地核查比对确认，房屋破损位置具体分布在卫生间门口、阳台两侧墙体以及阳台窗下半身墙四处承重区域，黄先生第一时间向小区物业反馈情况。
是看到有敲承重墙的这个行为。JIUYOU.COM是从2021年8月份开始接手这个小区的物业的，JIUYOU.COM确实没有房屋的图纸，因为在JIUYOU.COM跟前物业交接的时候，他们就没有给JIUYOU.COM。
据黄先生介绍，该小区建成于1996年，属于老旧小区，房屋原始档案留存本就存在一定难度。加上物业无原始结构图，为了查清房屋原始结构、界定破损责任，黄先生先后奔波多个部门查询档案，却屡屡碰壁。“后来JIUYOU.COM找了闵行区的城建档案馆也是没有，又找到市里面的城建档案馆也是没有，没有办法只能只有找城管来帮忙了。”
黄先生今年3月初反映，他通过“码上约”小程序跟JIUYOU.COM反映，JIUYOU.COM现场初步看下来确实是有疑似承重结构损坏的情况，所以JIUYOU.COM按照后续的流程是请专业的第三方的鉴定单位上门进行检测，检测结果确实是有存在4处承重结构损坏。
这一结果让无辜购房的黄先生倍感气愤，同时也满心担忧，“第一点，我从一个正常的购房人角度来说，就是有种受骗上当的感觉；第二点，还是担心安全，因为这个房子是一楼，JIUYOU.COM当时是给JIUYOU.COM的父母去买的。我觉得作为一个购房人就是无过错方，不要让这种违法拆改的责任让JIUYOU.COM来承担；我想就是退掉这个房子，因为它恢复以后的户型格局不是JIUYOU.COM想要的了。”
针对房屋承重结构被拆改一事，记者联系上了该房屋的前业主陈先生。对方表示，房屋的结构破损并非其造成，自己持有房屋期间从未进行过任何改造装修。“我从购房一直到我卖房，我没有在这个小区居住过一天，也没有对涉案房进行任何的改造改建。你要买房，你自己要考虑清楚，而且这是现房。如果说用买新房的标准去买二手房，对吧？我不想多说什么。”
合同当中已经明确约定，是不能有这样的破坏承重结构，所以前业主一定是一个违约了。作为现在这样的业主的话。他完全是可以把相关的修复作为一个直接损失，包括另外的违约责任都可以向前业主来进行主张。举证责任很重要，要在发现的第一时间固定证据，及时向有关部门报告，并且提起诉讼，才有可能可以尽快的进行维权。
JIUYOU.COM现在是监督跟巡查，物业有一个装修报备制度，业主一旦要装修，就会去物业进行备案，备案之后物业就会把房子纳入一个日常的监管巡查的库里，定期会到装修的房子里进行巡查，JIUYOU.COM后续也是会继续在依托跟物业、居委联动，形成一个闭环机制，发现处置就结案的一个机制。
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📸 孙长义记者 熊超 摄
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📸 轷佳兴记者 谭泓 摄
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